रियल इस्टेट मधील गुतंवणूक किती योग्य?

रियल इस्टेट मधील गुतंवणूक किती योग्य? माझ्या ओळखीत एका शिक्षकी पेशाच्या माणसाने त्यांच्या उमेदीच्या काळात एक फ्लॅट घेतला. त्यासाठी घेतलेले कर्जाचे हफ्ते पूर्णतः परतफेड होण्यापूर्वी त्याने त्याच्या घराशेजारी एका नव्याने सुरू होत असलेल्या प्रोजेक्टमध्ये आपल्या पत्नीच्या नावाने आणखी एक फ्लॅट बुक केला. या दोन्ही फ्लॅटचे हफ्ते फेडून झाल्यानंतर त्या शिक्षकाच्या मनात बंगल्यात राहण्याचा विचार घोळू लागला. आणि त्याचे पर्यवसन शहरापासून लांब असलेल्या , पण नव्याने डेव्हलप होत असलेल्या ठिकाणी प्लॉट घेऊन बंगला बांधण्यात झाले . यथावकाश निवृत्त झाल्यावर त्यांच्या मुलाने मोठ्या शहरात राहण्याचा निणर्य घेतल्यामुळे गेले चार वर्षे हे महाशय आपले फ्लॅटआणि बंगला विकण्यासाठी जाहिराती देऊन अक्षरशः मेटकुटीला आले आहेत…

भविष्यवाणी

गेल्या महिन्यात सोशल मिडीयावर शेअर बाजारासंबंधी एक मेसेज बराच viral झाला होता. त्यात *Asian paint, Pidilite, TATA motors या शेअर्समधील आपली गुंतवणूक ही दर चार वर्षांनी दुप्पट होत्ते. * आपणही आपली गुंतवणूक या समभागात करा असे त्या संदेशाचे स्वरूप होते. प्रत्यक्षात वरील समभागांचा विचार करता गेल्या दहा / बारा वर्षात खरोखरच वरील सर्व कंपन्यांनी आपल्या शेअर होल्डर्सना संदेशात नमूद केल्यानुसार परतावा दिला आहे ही वस्तुस्थिती आहे. आणि यादृष्टीने भारतीय शेअरबाजार, “आत्मनिर्भर भारत ’’ ही घोषणा आणि यावर्षीचा अर्थसंकल्प पाहता आपल्याला काही चांगले समभाग घेऊन दीर्घ कालावधीसाठी आपला पोर्टफोलिओ डेव्हलप करण्यासाठी कोणते समभाग चांगले आहेत त्यासंबधी काही माहिती द्यावी असे वाटत…

बचतीच्या व्यवस्थापनाचे पाच मार्ग

आपले खर्च कमीत-कमी ठेवून जास्तीत-जास्त बचत करणे सध्याच्या काळात  क्रमप्राप्तच ठरते. अर्थात बचत वाढवत नेणे आणि ती नित्याने होत राहिल याची खातरजमा करणे वाटते तेवढे सोपे नाही. बचत वाढवण्यात आणि त्यायोगे मन:शांतीची निश्चिती करण्यास मदत करू शकतील असे म्हणूनच हे पाच सोपे मार्ग पुढे दिले आहेत. १. खर्चावर नियंत्रण : पैसे वाचवण्याची पहिली पायरी म्हणजे आपल्या खर्चावर बारीक लक्ष ठेवणे ही होय. आपण अजाणतेपणी अधिक खर्च करत असू अशा बाबी शोधून काढणे कोणालाही शक्य आहे. महिनाभरात केलेल्या सर्व खरेदीच्या पावत्या जपून ठेवण्यापासून सुरुवात करा आणि पावत्यांची वर्गवारी करा. म्हणजे तुम्ही कोणत्या गोष्टींवर अधिक खर्च केला आहे हे तुम्हाला ओळखता येईल.…

“ वॉशिंग्टन सुंदर आणि शेअर बाजार ”

गेल्याच आठवड्यात भारतीय क्रिकेट संघातून ऑस्ट्रेलियामध्ये खेळलेला क्रिकेटिअर “वॉशिंग्टन सुंदर” यांच्या संदर्भात एक बातमी वाचनात आली. आपल्या भारतीय संघातील या खेळाडूला “PUMA” कंपनीचा ब्रॅंड अॅम्बेसडर म्हणून नेमण्यात आले आहे.त्याचबरोबर Anchor या विद्युत उपकरण कंपनीचा ब्रॅंड अॅम्बेसडर म्हणून त्याचीच नेमणूक करण्यात आली आहे. ही नेमणूक करताना “वॉशिंग्टन सुंदरमध्ये” त्या दिग्गज़ कंपन्यानी काय बरे पाहिले असेल ? माझ्या मते ऑस्ट्रेलियात खेळताना त्याने दाखविलेला *सातत्यपणा, संघ आयोजकानी सोपवविलेली जबाबदारी योग्यरित्या पूर्ण करण्यासाठी दिलेले लक्ष, संघहित जोपासण्याची प्रवृत्ती आणि सगळ्यात महत्वाचा मुद्दा म्हणजे आपल्या लिमिटेशन्स ओळखून दिलेल्या जबाबदा-या योग्य पद्धतीत पार पाडण्याची प्रवृत्ती * की ज्यामुळे भारतीय संघ ऑस्ट्रेलियासारख्या बलाढ्य संघाला त्यांच्याच मायभूमीत नमवू…

आयसीआयसीआय प्रुडेन्शिअल multi asset fund

म्युच्युअल फंड उद्योगातील मल्टी असेट फंडाची श्रेणी बघितली तर यात आयसीआयसीआय प्रुडेन्शिअल multi asset fund  लोकप्रिय फंड ठरत आहे. या फंडाचे व्यवस्थापन एस. नरेन करत असून फंडाची कामगिरी या श्रेणीत सरस ठरली आहे. सर्वसाधारणपणे मल्टी अ‍ॅसेट फंड हे १० ते ८० टक्के समभागसंलग्न गुंतवणूक करतात. रोख्यांमध्ये १० ते ३५ टक्के आणि गोल्ड ईटीएफमध्ये १० ते ३५ टक्के गुंतवणूक करतात. तर REITs आणि InvITS मध्ये शून्य ते १० टक्के गुंतवणूक प्रमाण असते. या श्रेणीत आयसीआयसीआय प्रुडेन्शियल मल्टी असेट फंडाने दमदार कामगिरी केली आहे.  एक वर्षाचा विचार करता या फंडाने ६१.६ टक्के परतावा दिला तर या श्रेणीचा सरासरी ४२.४४ टक्के परतावा होता.…

मॅरिड वुमन प्रॉपर्टी (एमडब्ल्यूपी) अ‍ॅक्ट, १८७४

मॅरिड वुमन प्रॉपर्टी अ‍ॅक्ट, १८७४ अंतर्गत विवाहित पुरुष आपल्या पत्नीचे, मुलांचे भविष्य विम्याच्या गुंतवणुकीद्वारे सुरक्षित करू शकतो. आपल्या मृत्यूपश्चार्त किंवा हयातीत देणेकरी, नातेवाईक, बँर्का किंवा कोणत्याही सबबीवर पत्नी आणि मुलांच्या हक्काच्या मालमत्तेवरील (विमा दाव्यांवर) कायदेशीर हक्क अबाधित ठेवण्याकरता एमडब्ल्यूपी कायद्याच्या कलम ६ अन्वये विमा पॉलिसी घेतली जाऊ शकते. – टर्म पॉलिसीद्वारे गृहकर्जे, व्यक्तिगत कर्जे, मुलांचे शिक्षण यांचा भविष्यवेध घेऊन जीवन विमा उतरवला तरीही केवळ पत्नी तसेच मुलांनाच योग्य वेळी संपूर्ण विमा राशी उपभोगता येणे काही वेळा अशक्य होऊ शकते. कुटुंबप्रमुखाच्या अकाली मृत्यूनंतर कर्जदार, देणेकरी मृत्यूदाव्याचे अधिकार मागू शकतात. भारतीय कुटुंब व्यवस्थेतील एकत्र कुटुंब पद्धतीत इतर नातेवाईकही मालमत्तेवर अधिकार मागू शकतात.…

प्रत्यक्ष-अप्रत्यक्ष कर रचनेतील बदल

२०२१-२२ च्या पहिल्या दिवसापासून कर रचनेबाबत अनेक बदल अस्तित्वात येत आहेत. कर्मचारी भविष्य निर्वाह निधी खाते आता करयुक्त : कर्मचारी भविष्य निर्वाह निधी खाते आता करयुक्त झाले आहे. अर्थसंकल्पीय तरतुदीनुसार, १ एप्रिल २०२१ पासून या खात्यातील वित्तीय वर्षातील २.५० लाख रुपयांपेक्षा अधिकच्या गुंतवणुकीवर कर लागू होईल. अशा रकमेच्या व्याजावर हा कर असेल.  स्रोतावर कर वजावट : स्रोतावरील कर वजावटीच्या (टीडीएस) नियमांमध्ये बदल झाला आहे. नव्या नियमानुसार, प्राप्तिकर विवरणपत्र न भरणाऱ्यांच्या बँक ठेवींवरील स्रोत कर वजावट दुप्पट लागू होईल. प्राप्तिकर टप्प्यात न बसणाऱ्या व्यक्तिगत करदात्यांनाही दुप्पट टीडीएस बसेल.  विश्वस्त गुंतवणूक लाभांशावर टीडीएस सूट : स्थावर मालमत्ता अथवा पायाभूत गुंतवणूक विश्वस्त पर्यायाच्या…

न चुकविता येणाऱ्या चार गोष्टी

आर्थिक वर्ष २०२०-२१ हे ३१ मार्च २०२१ रोजी संपेल. ज्या करदात्यांनी विविध कलमानुसार अनुपालन अद्याप केले नसेल त्यांनी ३१ मार्चपूर्वी ते करावे. न चुकविता येणाऱ्या चार गोष्टी -- १ ज्या करदात्यांना २०१९-२० या वर्षाचे सुधारित विवरणपत्र दाखल करावयाचे आहे किंवा ज्या करदात्यांनी २०१९-२० या आर्थिक वर्षाचे विवरणपत्र अद्याप भरले नसेल तर ते विलंब शुल्क भरून ३१ तारखेपर्यंत दाखल करता येईल. २ ज्या करदात्यांनी नवीन कररचनेचा (कोणतीही गुंतवणूक न करता) विकल्प न निवडता जुनाच विकल्प निवडला असेल त्यांना २०२०-२१ या आर्थिक वर्षासाठी गुंतवणूक किंवा खर्च (उदा. सार्वजनिक भविष्य निर्वाह निधी, गृह कर्जाचे हप्ते, विमा हप्ते, मेडिक्लेम, वगैरे) ३१ मार्चपूर्वी करावी लागेल.…

मुदत विमा योजनेचे प्रकार

मुदत विमा योजनेचे प्रकार – लेव्हल टर्म प्लान (Level Term Plan) मुदत विमा योजनेमधील हा अत्यंत बेसिक प्रकार आहे. ज्याप्रमाणे नावातूनच समजत आहे त्याप्रमाणे पॉलिसीच्या पूर्ण कालावाधीत विम्याची रक्कम निश्चित असते. लेव्हल टर्म प्लानमध्ये कालावधी सुरु असतानाच मृत्यू झाल्यास संपूर्ण विमा रक्कम नॉमिनीला एकत्रित दिली जाते. एक विमाधारक म्हणून पॉलिसीचा कालावधी सुरु असतानाच तुमचं निधन झालं तर नॉमिनिला ठराविक रक्कम मिळणार याची तुम्हाला खात्री असते. रिटर्न ऑफ प्रीमियम प्लान (Return of Premium Plan) रिटर्न ऑफ प्रीमियम प्लानमध्ये पॉलिसीधारक पूर्ण कालावधी संपेपर्यंत जिवंत असल्यास प्रीमियम रक्कम परत दिली जाते. या प्लानमध्ये प्रीमियम रक्कम इतर योजना ज्यामध्ये विमाधारकाला मॅच्यूरिटीनंतर काही रक्कम मिळत…

आरोग्य विमा योजना

आपल्यासाठी किंवा कुटुंबातील सदस्यांसाठी कोणत्याही प्रकारचं आरोग्य विमा योजना कवच न घेणाऱ्या अनेकांसाठी करोना महामारीने जागं केलं आहे. रुग्णालयात किती काळासाठी दाखल आहोत यावरुन आधारित रुग्णालयाचा खर्च लाखांच्या घरात असू शकतो. ज्यांच्याकडे आरोग्य विमा योजना होती त्यांच्यासाठी त्यांची विमा कंपनी रुग्णालयाचं बिल भरत होती. पण ज्यांच्याकडे कोणत्याही प्रकारची विमा योजना नव्हती त्यांना मात्र आपल्याच खिशातून बिल भरावं लागलं. जर तुम्हाला वाढत जाणारं मेडिकल बिल भरण्यासाठी सेव्हिंगला हात लावायचा नसेल तर अजिबात विलंब न करता लवकरात लवकर पुरेसा आरोग्य कवच खरेदी करा. कोविड इतक्या लवकर आपल्यातून जाणार नसल्याने विमा नियामक आयआरडीएआयने २०२० मध्ये विमा कंपन्यांना एक्स्लुझिव्ह करोना व्हायरस आरोग्य विमा योजना…

End of content

No more pages to load